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    4. LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Pillnitz

    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Pillnitz

    1326 Dresden

    Preis:640.771 €
    €/m²:4512 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Pillnitz – 1326 Dresden – Bild 1 von 9
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Pillnitz – 1326 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 13:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis640.771 €
    • Preis pro m²4512 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.484 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17808 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1326 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Pillnitz, ein idyllischer Stadtteil von Dresden, bietet dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule Pillnitz und das Gymnasium Schloss Pillnitz sind renommierte Bildungseinrichtungen, die sowohl pädagogisch als auch durch ihr Umfeld überzeugen.Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte wie REWE und Edeka in Pillnitz und den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung, ebenso wie Apotheken und Ärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Auch für Freizeitaktivitäten ist in Pillnitz bestens gesorgt: Der nahegelegene Schlosspark Pillnitz mit seinen weitläufigen Gärten lädt zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein. Wassersportler genießen die Nähe zur Elbe, während Wander- und Radwege in der Umgebung Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten bieten.Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, die Pillnitz mit dem Dresdner Stadtzentrum verbinden. Zudem ist die Autobahn A17 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Pillnitz vereint somit die Vorteile des ruhigen Wohnens in einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 640.771 € (entspricht 4512 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1326 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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