TOP - Rarität in Bochum-Stiepel: Barrierearmes freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Bochum-Stiepel, einer der attraktivsten Wohnlagen im Bochumer Süden. Die ruhige und familienfreundliche Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier wohnen Sie eingebettet in viel Grün, fernab vom hektischen Stadttrubel, und genießen gleichzeitig eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung.Die Lage vereint auf ideale Weise Naturverbundenheit und Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 10-15 Gehminuten Entfernung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bochumer Innenstadt, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel - Bushaltestellen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie ins Zentrum.Für Pendler bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Gleichzeitig bleibt das unmittelbare Wohnumfeld angenehm ruhig und familienfreundlich.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Stiepel ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Freien beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür. Die Kombination aus leichter Hanglage und rückgesetzter Bebauung sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne.Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch Sportvereine und Naherholungsangebote sind zahlreich vorhanden und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.Der Bodenrichtwert von ca. 540 €/m² (Stand 2026) spiegelt die Attraktivität und Wertstabilität dieser Lage wieder und macht die Immobilie auch aus Investmentperspektive interessant.