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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Modernisiert für Ihr Wohlbefinden

    22117 Hamburg

    Preis:320.000 €
    €/m²:4051 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Modernisiert für Ihr Wohlbefinden – 22117 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Modernisiert für Ihr Wohlbefinden – 22117 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 13:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²4051 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      909 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10908 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22117 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Kirchsteinbek im Osten der Hansestadt. Die gewachsene Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie eine angenehme Mischung aus städtischem Umfeld und Grünflächen. Die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle bietet eine schnelle Anbindung an umliegende U- und S-Bahnstationen sowie weitere Stadtteile. Mit dem Auto benötigen sie für die 13 km zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 20 Minuten. Sowohl die A 24 als auch die A 1 und die B 5 sind in wenigen Minuten zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Billstedt Center bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und tragen zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 320.000 € (entspricht 4051 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22117 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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