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    4. Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gesundbrunnen!

    Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gesundbrunnen!

    13357 Berlin

    Preis:235.000 €
    €/m²:4052 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gesundbrunnen! – 13357 Berlin – Bild 1 von 7
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gesundbrunnen! – 13357 Berlin – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gesundbrunnen! – 13357 Berlin – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gesundbrunnen! – 13357 Berlin – Vorschaubild 3
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gesundbrunnen! – 13357 Berlin – Vorschaubild 4
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gesundbrunnen! – 13357 Berlin – Vorschaubild 5
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gesundbrunnen! – 13357 Berlin – Vorschaubild 6
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gesundbrunnen! – 13357 Berlin – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 12:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²4052 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      887 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10644 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort13357 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen im Bezirk Mitte, einer zentral gelegenen und dynamischen Wohnlage der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende städtische Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Bahnhof Gesundbrunnen mit S-Bahn-, Regional- und U-Bahn-Anschluss ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile und das Umland. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Humboldthain sowie weitere Grünanlagen in der Umgebung an. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen und dem vielfältigen urbanen Angebot des Berliner Zentrums. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Zielgruppen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gesundbrunnen!

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      235.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 235.000 € (entspricht 4052 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13357 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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