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    4. LivingHaus Traum-Doppelhaushälfte - Individuell geplant & energieeffizient gebaut

    LivingHaus Traum-Doppelhaushälfte - Individuell geplant & energieeffizient gebaut

    53229 Bonn

    Preis:602.455 €
    €/m²:4859 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus Traum-Doppelhaushälfte - Individuell geplant & energieeffizient gebaut – 53229 Bonn – Bild 1 von 6
    LivingHaus Traum-Doppelhaushälfte - Individuell geplant & energieeffizient gebaut – 53229 Bonn – Vorschaubild 1
    LivingHaus Traum-Doppelhaushälfte - Individuell geplant & energieeffizient gebaut – 53229 Bonn – Vorschaubild 2
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    LivingHaus Traum-Doppelhaushälfte - Individuell geplant & energieeffizient gebaut – 53229 Bonn – Vorschaubild 5
    LivingHaus Traum-Doppelhaushälfte - Individuell geplant & energieeffizient gebaut – 53229 Bonn – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 21:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche378 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis602.455 €
    • Preis pro m²4859 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.726 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53229 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der Nähe zur Bonner Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Osten. Besonders die direkte Lage am Ennert, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bonns, verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien, Paare und Berufspendler profitieren gleichermaßen von der gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.Der Ennert beginnt praktisch vor der Haustür und bietet ein weit verzweigtes Netz an Spazier-, Wander- und Radwegen. Auch das Siebengebirge, die Bonner Rheinaue und das Rheinufer sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und erweitern das vielseitige Freizeitangebot der Region.Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im angrenzenden Wohnumfeld und sind in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen Holzlar, Beuel und Sankt Augustin mit dem Fahrrad oder Bus gut zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend im Zentrum von Holzlar sowie in Beuel und sind rund 5 Minuten mit dem Auto oder etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Haus- und Facharztpraxen sowie die Bonner Kliniken gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bonn-Beuel, in die Bonner Innenstadt und nach Sankt Augustin. Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 sind Siegburg, Köln und der Flughafen Köln/Bonn in etwa 15 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar.Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen in die Bundesstadt und einem hohen Freizeitwert macht diesen Wohnstandort zu einer besonders attraktiven Adresse im Bonner Osten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 602.455 € (entspricht 4859 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53229 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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