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    4. Zukunftssichere Investition - sehr schönes, vermietetes Zweifamilienhaus

    Zukunftssichere Investition - sehr schönes, vermietetes Zweifamilienhaus

    15366 Neuenhagen bei Berlin

    Preis:535.000 €
    €/m²:3092 €/m²
    Fläche:173 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2000
    Zukunftssichere Investition - sehr schönes, vermietetes Zweifamilienhaus – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Bild 1 von 9
    Zukunftssichere Investition - sehr schönes, vermietetes Zweifamilienhaus – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 1
    Zukunftssichere Investition - sehr schönes, vermietetes Zweifamilienhaus – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 2
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    Zukunftssichere Investition - sehr schönes, vermietetes Zweifamilienhaus – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 8
    Zukunftssichere Investition - sehr schönes, vermietetes Zweifamilienhaus – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 10:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche173 m²
    • Grundstücksfläche1006 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²3092 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.216 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26592 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort15366 Neuenhagen bei Berlin
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Zentrums von Neuenhagen bei Berlin. Der S- Bahnhof Neuenhagen ist ca. 950 m entfernt (ca. 13 Minuten Fußweg). Im Bahnhofsumfeld sind verschiedene kleine Läden und Dienstleister angesiedelt. Kindertagesstätte, Grundschule, Restaurants, Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen im ca. 1,5 Kilometer entfernten Wohngebietszentrum "Schäferplatz" können zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden.Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Das neue Tesla-Werk in Grünheide-Freienbrink befindet sich in einer Entfernung von nur 20 km. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs-, Kultur- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zukunftssichere Investition - sehr schönes, vermietetes Zweifamilienhaus

      Inseriert am 2. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      535.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neuenhagen bei Berlin beträgt 535.000 € (entspricht 3092 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 15366 Neuenhagen bei Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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