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    4. Dein Traumhaus nach Maß - Das projektierte LivingHaus Fertighaus Bonn

    Dein Traumhaus nach Maß - Das projektierte LivingHaus Fertighaus Bonn

    53229 Bonn

    Preis:678.568 €
    €/m²:5429 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Dein Traumhaus nach Maß - Das projektierte LivingHaus Fertighaus Bonn – 53229 Bonn – Bild 1 von 6
    Dein Traumhaus nach Maß - Das projektierte LivingHaus Fertighaus Bonn – 53229 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 16:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche378 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis678.568 €
    • Preis pro m²5429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.740 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20880 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53229 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lagebeschreibung Bonn - Hoholzstraße 62Diese Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Bundesstadt Bonn. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler. Besonders die Nähe zu weitläufigen Waldgebieten und gleichzeitig kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv.Ein herausragender Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Ennert, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bonns. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege bieten beste Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür. Auch das Siebengebirge, die Bonner Rheinaue und das Rheinufer sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das vielseitige Freizeitangebot.Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Bonner Stadtteilen sowie in Sankt Augustin und Königswinter gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister stehen in den nahegelegenen Zentren von Holzlar, Beuel und Sankt Augustin zur Verfügung. Haus- und Facharztpraxen gewährleisten gemeinsam mit den Bonner Kliniken eine sehr gute medizinische Versorgung.Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an Bonn-Beuel, die Innenstadt und Sankt Augustin. Über die Bundesstraßen B56 und B56a sowie die Autobahnen A3 und A59 bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen in Richtung Siegburg, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Region macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse für alle, die hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einem grünen Wohnumfeld verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 678.568 € (entspricht 5429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53229 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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