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    4. Solide investiert. Stabil vermietet.

    Solide investiert. Stabil vermietet.

    Hamburg

    Preis:209.500 €
    €/m²:2993 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Solide investiert. Stabil vermietet. – Hamburg – Bild 1 von 6
    Solide investiert. Stabil vermietet. – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Solide investiert. Stabil vermietet. – Hamburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 11:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis209.500 €
    • Preis pro m²2993 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.055 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12660 €

      Mietrendite (ROI)

      6.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22525 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eidelstedt zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Nordwesten und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Die Wohnung befindet sich im sogenannten Eisenbahnerviertel, einem ruhigen und etablierten Wohnquartier mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und viel Grün zwischen den Häusern.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Eidelstedter Wochenmarkt ergänzt das Angebot und trägt zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Eidelstedt ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot.Für Erholung im Grünen sorgen die nahe gelegene Eidelstedter Feldmark sowie das weitläufige Niendorfer Gehege. Beide Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den S-Bahnhof Eidelstedt besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem gewährleisten die nahe gelegenen Autobahnen A7 und A23 eine gute Erreichbarkeit des Hamburger Umlands sowie des gesamten norddeutschen Raums.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solide investiert. Stabil vermietet.

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      209.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 209.500 € (entspricht 2993 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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