WG-geeignete Neubauwohnung mit hohem Wohnkomfort!

48145 Münster

Preis:615.000 €
€/m²:7885 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 19:55

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche78
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Baujahr2027
  • ZustandMassivhaus, Erstbezug

Kosten

  • Kaufpreis615.000 €
  • Preis pro m²7885 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungBezug: ca. Frühjahr 2027

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • EnergieträgerErdwärme
  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.561 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18732

    Mietrendite (ROI)

    3.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort48145 Münster
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Willkommen im ErphoviertelDas Erphoviertel ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel, das sich durch seine zentrale Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Es liegt östlich der Innenstadt und ist sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen. Die Nähe zum Kanal und die mit Bäumen gesäumten Straßen sorgen für eine eindrucksvolle Umgebung. Zudem gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Verweilen einladen und das Viertel lebendig machen. Durch die kurzen Wege ist die Innenstadt schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet das Erphoviertel eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einem freundlichen, nachbarschaftlichen Flair.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 615.000 € (entspricht 7885 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 48145 Münster.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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