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    4. Schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon zur Kapitalanlage !

    Schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon zur Kapitalanlage !

    Köln

    Preis:239.000 €
    €/m²:3677 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon zur Kapitalanlage ! – Köln – Bild 1 von 9
    Schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon zur Kapitalanlage ! – Köln – Vorschaubild 1
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    Schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon zur Kapitalanlage ! – Köln – Vorschaubild 8
    Schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon zur Kapitalanlage ! – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 04:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.035 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12420 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50735 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Brunnenplatz Veedel befindet sich im linksrheinischen Bezirk Nippes im aufstrebenden Stadtteil Niehl. Niehl grenzt im Westen an Weidenpesch und Longerich, im Norden an Fühlingen, wo auch das Naherholungsgebiet Fühlinger See zu finden ist, im Osten an den Rhein und im Süden an Nippes.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben einer Gemeinschaftsgrundschule und dem Erich-Kästner-Gymnasium ist die Grundversorgung problemlos gewährleistet.Es gibt hier Ärzte, Läden und Restaurants. Zahlreiche Einkaufangebote sind fußläufig gelegen.Über die Anschlussstelle Köln-Niehl kommt man von der A1 schnell in den Stadtteil.Über die Zubringerstrassen bzw. die Zoobrücke und die Mühlheimer Brücke, kann man auch leicht die Kölner Innenstadt umfahren oder auf die andere Rheinseite gelangen. Die KVB-Linien 12 und 16 verkehren von Niehl aus in alle Richtungen.Es verkehren ebenfalls Busse. Niehl gilt in Köln als recht beliebt und angesehen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Niehl/Rheinnähe! Bestlage. Ruhige 2 Zimmerwhg, 64 m² ,Balkon, Stellplatz. Vermietet.

      Inseriert am 6. Februar 2026
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      Inseriert am 20. September 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 239.000 € (entspricht 3677 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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