Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mannheim-Waldhof - solide Kapitalanlage
Mannheim
Preis:219.000 €
€/m²:2844 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 09:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²2844 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
864 €
Jährliche Mieteinnahmen
10368 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort68309 Mannheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mannheim-Waldhof in gewachsener Wohnlage mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
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