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    4. 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in historischer Villa

    3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in historischer Villa

    Braunschweig

    Preis:279.000 €
    €/m²:3444 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1865
    3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in historischer Villa – Braunschweig – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in historischer Villa – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in historischer Villa – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 16:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1865

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3444 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      900 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10800 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38100 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso laden die nahegelegenen Wallanlagen und Parkflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Das Fallersleber Tor gilt als einer der traditionsreichen Eingangsbereiche zur Innenstadt und verbindet diese direkt mit den östlichen Stadtquartieren.Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 279.000 € (entspricht 3444 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1865.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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