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    4. Nymphenburg- beste Lage

    Nymphenburg- beste Lage

    80639 München

    Preis:1.090.000 €
    €/m²:14342 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Nymphenburg- beste Lage – 80639 München – Bild 1 von 7
    Nymphenburg- beste Lage – 80639 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 03:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis1.090.000 €
    • Preis pro m²14342 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.735 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20820 €

      Mietrendite (ROI)

      1.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80639 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Mitten im Herzen Münchens erwartet Sie eine ausgezeichnete Lage mit einer der schönsten Adressen der Stadt. Das Objekt befindet sich direkt am malerischen Kanal, der zum historischen Schloss führt, und bietet damit ein einzigartiges Wohngefühl mit urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre zugleich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste ÖPNV-Haltestelle und sind damit schnell und bequem mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden. Der Münchner Hauptbahnhof ist von hier aus in lediglich 6 Minuten erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Reiselustige. Der internationale Flughafen München ist in nur 26 Minuten zu erreichen und sorgt für eine optimale Anbindung an nationale und internationale Destinationen.Ob ein entspannter Spaziergang entlang des Kanals, der Blick auf das nahegelegene Schloss oder die pulsierende Infrastruktur der bayerischen Landeshauptstadt - diese Lage vereint das Beste aus Natur, Geschichte und Großstadtleben auf einzigartige Weise. Eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens heimisch zu werden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Nymphenburg- beste Lage

      Inseriert am 23. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.090.000 €
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      Nymphenburg- beste Lage

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.090.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.090.000 € (entspricht 14342 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80639 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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