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    4. Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg-Etzhorn!

    Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg-Etzhorn!

    26125 Oldenburg

    Preis:565.000 €
    €/m²:5280 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg-Etzhorn! – 26125 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg-Etzhorn! – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 22:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche107 m²
    • Grundstücksfläche503 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2014
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis565.000 €
    • Preis pro m²5280 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungBezug: bezugsfrei

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (75,85 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 24.04.2036
    • Baujahr laut Ausweis2014

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.306 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15672 €

    Mietrendite (ROI)

    2.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26125 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im nördlichen Bereich von Oldenburg, im Stadtteil Etzhorn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Oldenburger Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen, sodass sowohl der Alltag als auch der Berufsweg komfortabel gestaltet werden können.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Spazier- und Radwege sowie naturnahe Bereiche laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Lage verbindet damit eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 565.000 € (entspricht 5280 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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