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    4. Renditestarke Kapitalanlage! MFH (4 Parteien) in Top-Zustand in Waldrandlage von Wiesbaden Naurod!

    Renditestarke Kapitalanlage! MFH (4 Parteien) in Top-Zustand in Waldrandlage von Wiesbaden Naurod!

    Wiesbaden

    Preis:899.000 €
    €/m²:3222 €/m²
    Fläche:279 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1974
    Renditestarke Kapitalanlage! MFH (4 Parteien) in Top-Zustand in Waldrandlage von Wiesbaden Naurod! – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Renditestarke Kapitalanlage! MFH (4 Parteien) in Top-Zustand in Waldrandlage von Wiesbaden Naurod! – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. März 2026 um 08:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche279 m²
    • Grundstücksfläche497 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²3222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.412 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40944 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Beliebte Hang-Lage von Wiesbaden-Naurod; unweit der internationalen Schule.Dinge des täglichen Nahbedarfs (Tegut, Bäcker und Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod hat etwa 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten, diese schöne Umgebung zu nutzen. Weiterhin verfügt Naurod über ein reges Vereinsleben. Mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt. Mit dem Auto sind es knapp 10 km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 899.000 € (entspricht 3222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 279 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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