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    Hochwertig modernisierte Wohnung nahe Kurpark in Sonnenberg

    Wiesbaden

    Preis:565.000 €
    €/m²:7152 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Hochwertig modernisierte Wohnung nahe Kurpark in Sonnenberg – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Hochwertig modernisierte Wohnung nahe Kurpark in Sonnenberg – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Hochwertig modernisierte Wohnung nahe Kurpark in Sonnenberg – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Hochwertig modernisierte Wohnung nahe Kurpark in Sonnenberg – Wiesbaden – Vorschaubild 3
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    Hochwertig modernisierte Wohnung nahe Kurpark in Sonnenberg – Wiesbaden – Vorschaubild 7
    Hochwertig modernisierte Wohnung nahe Kurpark in Sonnenberg – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Hochwertig modernisierte Wohnung nahe Kurpark in Sonnenberg – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 11:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis565.000 €
    • Preis pro m²7152 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.119 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13428 €

      Mietrendite (ROI)

      2.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Wiesbaden-Sonnenberg, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch ruhige, gepflegte Wohnviertel und eine grüne Umgebung aus. Zahlreiche Villen und hochwertige Wohnhäuser prägen das Bild des Stadtteils, der besonders bei Familien und wohlhabenden Bürgern beliebt ist.In sichtbarer Nähe des Kurparks gelegen, genießen Bewohner die Ruhe, das Grün und die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Thermalbad Aukammtal ist ebenfalls bequem erreichbar und verfügt über einen großzügigen Wellnessbereich mit Saunalandschaft. Für Familien bietet der Stadtteil zudem Schulen, Kindertagesstätten sowie mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen.Die Wiesbadener Innenstadt mit Kurhaus, Hessischem Staatstheater und der Wilhelmstraße ist in wenigen Minuten erreichbar, ob zu Fuß durch den Kurpark oder mit der Buslinie 16, die das Viertel direkt mit dem Stadtzentrum verbindet. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.Die überregionale Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Die A66 ist schnell erreichbar und verbindet die Lage in ca. 30 Minuten mit dem Frankfurter Flughafen und dem Rhein-Main-Gebiet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 565.000 € (entspricht 7152 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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