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    4. Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung und Wintergarten in familienfreundlicher Lage von Harburg-Eißendorf

    Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung und Wintergarten in familienfreundlicher Lage von Harburg-Eißendorf

    21075 Hamburg

    Preis:614.900 €
    €/m²:2782 €/m²
    Fläche:221 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1939
    Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung und Wintergarten in familienfreundlicher Lage von Harburg-Eißendorf – 21075 Hamburg – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung und Wintergarten in familienfreundlicher Lage von Harburg-Eißendorf – 21075 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. April 2026 um 06:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche221 m²
    • Grundstücksfläche906 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis614.900 €
    • Preis pro m²2782 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.873 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34476 €

      Mietrendite (ROI)

      5.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21075 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Eißendorf vom Stadtbezirk Harburg und obliegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und eine entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig die Innenstadt von Hamburg gut zu erreichen ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 614.900 € (entspricht 2782 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 221 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21075 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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