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    4. Großzügiges Mittelreihenhaus mit Garage

    Großzügiges Mittelreihenhaus mit Garage

    22523 Hamburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:3591 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1978
    Großzügiges Mittelreihenhaus mit Garage – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügiges Mittelreihenhaus mit Garage – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 17:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche157 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3591 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.936 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23232 €

      Mietrendite (ROI)

      5.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort trifft man sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießt die Eidelstedter Feldmark und die Nähe zu Schleswig-Holstein. Der Ortsteil Krupunder gehört zum Bundesland Schleswig-Holstein und ist mit seinem schönen Krupunder See in wenigen Minuten zu erreichen. Der Krupunder See sowie die vielen kleineren Parkanlagen laden zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen einem an der Pinneberger Chaussee zur Verfügung. Der mit dem Bus gut zu erreichende Eidelstedter Platz bietet als regionales Einkaufszentrum zahlreiche Fachgeschäfte und Restaurants. Um das Center haben sich Banken, Post, Supermarkt und vieles mehr angesiedelt.Für die Kleinen liegen sowohl Kindergärten und Schulen gut erreichbar in der Nähe.Die Anbindung zur Innenstadt ist sehr gut. Als Verkehrsknotenpunkt liegen hier, neben dem Busbahnhof, die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank der Anschlussstellen "Halstenbek-Krupunder" sowie "Stellingen" schnell erreicht. Eine bestmögliche Mobilität ist gleichfalls mit Bus und Bahn gesichert. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss Richtung City und Schleswig-HolsteinDie Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ende der Häuserzeile.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 3591 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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