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    4. 2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Ehrenfeld zum Grüngürtel und Belgischen Viertel gelegen

    2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Ehrenfeld zum Grüngürtel und Belgischen Viertel gelegen

    Köln

    Preis:265.000 €
    €/m²:5408 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Ehrenfeld zum Grüngürtel und Belgischen Viertel gelegen – Köln – Bild 1 von 9
    2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Ehrenfeld zum Grüngürtel und Belgischen Viertel gelegen – Köln – Vorschaubild 1
    2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Ehrenfeld zum Grüngürtel und Belgischen Viertel gelegen – Köln – Vorschaubild 2
    2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Ehrenfeld zum Grüngürtel und Belgischen Viertel gelegen – Köln – Vorschaubild 3
    2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Ehrenfeld zum Grüngürtel und Belgischen Viertel gelegen – Köln – Vorschaubild 4
    2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Ehrenfeld zum Grüngürtel und Belgischen Viertel gelegen – Köln – Vorschaubild 5
    2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Ehrenfeld zum Grüngürtel und Belgischen Viertel gelegen – Köln – Vorschaubild 6
    2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Ehrenfeld zum Grüngürtel und Belgischen Viertel gelegen – Köln – Vorschaubild 7
    2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Ehrenfeld zum Grüngürtel und Belgischen Viertel gelegen – Köln – Vorschaubild 8
    2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Ehrenfeld zum Grüngürtel und Belgischen Viertel gelegen – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 17:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²5408 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    862 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10344 €

    Mietrendite (ROI)

    3.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50823 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Köln-Ehrenfeld liegt im Kölner Westen und ist ein lebendiges und multikulturelles Viertel. Infolge der Stadterweiterung zum Ende des 19. Jahrhunderts siedelten sich dort Fabriken für Elektro, Maschinenbau und Chemie an, wobei Ehrenfeld zunächst eigenständig war und erst 1888 in das Kölner Stadtgebiet eingemeindet wurde. Es gab günstige Wohnungen für Angestellte, Arbeiter und Werktätige, die oft direkt in den vor Ort befindlichen Unternehmen beschäftigt wurden.Nachdem in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts ein großer Teil der Industrie- und Fertigungsbetriebe ihre Pforten schlossen, wurden die leerstehenden Hallen und Fabrikgebäude von Künstlern und Veranstaltern genutzt, so dass sich eine lebhafte Party-/Clubszene und StreetArt Kunst ansiedelte.Sagte man früher scherzhaft „Gott beschütze mich auf dieser Welt, vor Nippes, Kalk und Ehrenfeld“, hat sich Ehrenfeld spätestens seit Anfang des 21. Jahrhunderts zu einer der beliebtesten und nachgefragten Stadtteile von Köln entwickelt.Nicht ohne Grund, denn in Ehrenfeld gibt es vielfältige Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Discounter oder Fachgeschäfte, Bäckereikette oder inhabergeführte und kleine Bäckereien, ob Dönerladen oder Austernbar - alles ist vor Ort vorhanden. Zudem gibt es ein Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte, u. a. auch in Ärztezentren sowie z. B. das Helios Haus auf der Venloer Straße. Ferner verfügt Ehrenfeld über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Bahn- und Buslinien sowie den S-Bahnhof Köln-Ehrenfeld.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 265.000 € (entspricht 5408 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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