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    4. Wohnidylle geeignet auch für gemeinsames Wohnen mehrerer Generation

    Wohnidylle geeignet auch für gemeinsames Wohnen mehrerer Generation

    Erfurt

    Preis:790.000 €
    €/m²:2365 €/m²
    Fläche:334 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1994
    Wohnidylle geeignet auch für gemeinsames Wohnen mehrerer Generation – Erfurt – Bild 1 von 8
    Wohnidylle geeignet auch für gemeinsames Wohnen mehrerer Generation – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Wohnidylle geeignet auch für gemeinsames Wohnen mehrerer Generation – Erfurt – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 16:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche334 m²
    • Grundstücksfläche1082 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis790.000 €
    • Preis pro m²2365 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.421 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41052 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99098 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Töttleben ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil im Westen von Erfurt und verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitem Grün und einer entspannten Nachbarschaft, bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein naturnahes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Erfurter Stadtzentrum in kurzer Fahrzeit - mit Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gastronomischer Vielfalt. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für ein komfortables und angenehmes Wohnleben.Töttleben vereint Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe - ein idealer Rückzugsort für Familien, Berufstätige und all jene, die eine harmonische Wohnlage schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 790.000 € (entspricht 2365 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 334 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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