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    4. Eingebettet in die Idylle der Natur - Unweit des Nymphenburger Kanals

    Eingebettet in die Idylle der Natur - Unweit des Nymphenburger Kanals

    81245 München

    Preis:3.950.000 €
    €/m²:11286 €/m²
    Fläche:350 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2027
    Eingebettet in die Idylle der Natur - Unweit des Nymphenburger Kanals – 81245 München – Bild 1 von 1
    Eingebettet in die Idylle der Natur - Unweit des Nymphenburger Kanals – 81245 München – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 18:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche350 m²
    • Grundstücksfläche1260 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis3.950.000 €
    • Preis pro m²11286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      14.242 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      170904 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81245 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Herzlich Willkommen im Münchner Westen - Willkommen in Obermenzing!Herrschaftliche Villen, ruhiges Erleben am Nymphenburger-Kanal und natürlich viel Grün.Die dörflichen Charakterzüge hat der Stadtteil zum einen seinem Ortskern, mit der aus dem 12. Jahrhundert stammenden Dorfkirche St. Georg, zu verdanken und zum anderen dem Blutenburger- und Nymphenburger Schloss samt weitläufigem Schlosspark. Das Schloss Blutenburg ist eines der bekanntesten Gebäude in Obermenzing und beinhaltet heutzutage verschiedene Ausstellungen und seit 1983 hat dort auch die internationale Jugendbibliothek ihren Sitz. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Villen mit großzügigen Gärten, die das Bild von Obermenzing signifikant prägen. Darüber hinaus bietet das historisch gewachsene Villenquartier eine bestens ausgebaute Infrastruktur, die mit kurzen Wegen Ihren Alltag erleichtert. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Über den Pasinger Bahnhof, ein wichtiger Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr, sind Sie in nur kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt, mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn in Richtung Berge.Genießen Sie viele Vorteile in unmittelbarer Nähe: die absolute Naturidylle im Nymphenburger Schlosspark, die Lebendigkeit rund um den Pasinger Bahnhof und die vielfältige Kultur im Blutenbuger Schloss. Der Kontrast könnte größer nicht sein und macht gerade deshalb das Viertel so beliebt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Eingebettet in die Idylle der Natur - Unweit des Nymphenburger Kanals

      Inseriert am 23. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      3.950.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.950.000 € (entspricht 11286 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 350 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81245 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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