GEHOBENES DOPPELHAUS AUF 2,5 ETAGEN
Hamburg
Preis:1.296.900 €
€/m²:4170 €/m²
Fläche:311 m²
Zimmer:10
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 18:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche311 m²
- Grundstücksfläche498 m²
- Zimmer10
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.296.900 €
- Preis pro m²4170 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.644 €
Jährliche Mieteinnahmen
31728 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22459 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Hamburg-Niendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nordwesten der Hansestadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, insbesondere durch die Nähe zum Niendorfer Gehege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A7 und zum Flughafen Hamburg ist auch die Erreichbarkeit der Innenstadt optimal gewährleistet.
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