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    4. Strandnahes Wohnen in Kellenhusen - KfW-55-Doppelhaushälfte mit FeWo-Erlaubnis, Terrasse & Garten

    Strandnahes Wohnen in Kellenhusen - KfW-55-Doppelhaushälfte mit FeWo-Erlaubnis, Terrasse & Garten

    Kellenhusen

    Preis:674.000 €
    €/m²:5965 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Strandnahes Wohnen in Kellenhusen - KfW-55-Doppelhaushälfte mit FeWo-Erlaubnis, Terrasse & Garten – Kellenhusen – Bild 1 von 9
    Strandnahes Wohnen in Kellenhusen - KfW-55-Doppelhaushälfte mit FeWo-Erlaubnis, Terrasse & Garten – Kellenhusen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 11:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche299 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis674.000 €
    • Preis pro m²5965 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.823 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21876 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23746 Kellenhusen
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Kellenhusen ist ein kleines, charmantes Ostseebad in der Lübecker Bucht - ein ehemaliges Fischerdorf, das sich treffend als Ostseebad "zwischen Wald und Wellen" versteht. Auf der einen Seite der weite, flach abfallende Sandstrand, auf der anderen ein weitläufiger Küstenwald. Diese seltene Mischung aus Meer und Natur macht den besonderen Reiz des Ortes aus.Natur und Erholung liegen hier direkt vor der Haustür: Der Kellenhusener Strand erstreckt sich über rund zwei Kilometer und ist dank flach abfallendem Wasser besonders familienfreundlich. Der angrenzende Küstenwald lädt zum Wandern, Joggen, Reiten und Radfahren ein - direkt am Ostseeküsten-Radweg. Entlang der geschwungenen Erlebnispromenade reihen sich Cafés, Geschäfte und schöne Plätze zum Verweilen. Den Ortskern und die Promenade erreichen Sie bequem fußläufig, ebenso den Strand und die markante Seebrücke - Wahrzeichen des Ortes und die einzige in Deutschland, die abends in wechselnden Farben leuchtet.Trotz der ruhigen Lage ist Kellenhusen unkompliziert erreichbar: Über die A1 (Ausfahrt Lensahn) sind es noch rund 13 km bis zum Ort. Mit dem Auto erreichen Sie Lübeck in etwa 40 Minuten, Hamburg und Kiel jeweils in rund 70 Minuten.Beliebte Ausflugsziele wie der Hansapark oder das Sea-Life Timmendorfer Strand liegen in bequemer Reichweite, ebenso die Nachbarorte Dahme und Grömitz - ideale Ziele für entspannte Tage an der Ostsee.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kellenhusen beträgt 674.000 € (entspricht 5965 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kellenhusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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