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    4. Modernes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Lichterfelde

    Modernes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Lichterfelde

    12209 Berlin

    Preis:1.300.000 €
    €/m²:7831 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2006
    Modernes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Lichterfelde – 12209 Berlin – Bild 1 von 9
    Modernes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Lichterfelde – 12209 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 05:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche1151 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis1.300.000 €
    • Preis pro m²7831 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.773 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33276 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12209 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lichterfelde im Südwesten Berlins steht seit Jahrzehnten für eine seltene Kombination: gewachsene, ruhige Wohnkultur bei gleichzeitig hervorragender städtischer Anbindung.Das Straßenbild prägen gepflegte Einfamilienhäuser, alte Villen und kleinere Mehrfamilienhäuser - ein Umfeld, das besonders Familien und Paare anspricht, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und nachbarschaftlichen Zusammenhalt legen.Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Der S-Bahnhof Osdorfer Straße liegt rund 1,8 km entfernt und bringt Sie in etwa 20 Minuten in die Berliner Innenstadt, ergänzt durch mehrere fußläufig erreichbare Buslinien. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs - die nächste Autobahnauffahrt ist rund 5,1 km entfernt.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäcker, Cafés und Apotheken in der näheren Umgebung bereit. Wer gezielt einkaufen möchte, erreicht die belebte Schlossstraße mit ihrer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomie in rund 20 Autominuten.Schulen, Kitas und medizinische Versorgung liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Wald- und Grünflächen, die sich für Spaziergänge, Sport oder einfach eine Auszeit im Grünen eignen.Wer naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld verbinden möchte, findet in Lichterfelde einen der beliebtesten Lebensmittelpunkte im Berliner Südwesten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.300.000 € (entspricht 7831 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12209 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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