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    4. Deine individuell geplante Doppelhaushälfte im Grünen mit Bachnähe

    Deine individuell geplante Doppelhaushälfte im Grünen mit Bachnähe

    80995 München

    Preis:998.766 €
    €/m²:8055 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Deine individuell geplante Doppelhaushälfte im Grünen mit Bachnähe – 80995 München – Bild 1 von 7
    Deine individuell geplante Doppelhaushälfte im Grünen mit Bachnähe – 80995 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 20:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis998.766 €
    • Preis pro m²8055 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.149 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25788 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München bietet dir als Standort für dein neues LivingHaus eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu zählen renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen mit sehr guten Bewertungen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten offen, darunter große Discounter und spezialisierte Einzelhändler, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bieten. Ärzte und Apotheken sind in großer Zahl vorhanden, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens versorgt ist.Die Freizeitgestaltung in München ist vielfältig und bietet für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte attraktive Möglichkeiten. Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zum Entspannen und Toben ein, während kulturelle Einrichtungen und Sportvereine vielfältige Aktivitäten ermöglichen.Die Verkehrsanbindung ist dank eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetztes hervorragend. S-Bahn, U-Bahn und Busse verbinden dich schnell und komfortabel mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Regionen. Für Pendler ist die Autobahn München-Innsbruck und andere wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was tägliches Pendeln erleichtert.München als Standort vereint urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten und bietet dir somit das Beste aus beiden Welten. Hier findest du die perfekte Balance für dein Familienleben, deine beruflichen Wege und deine Freizeit - ein Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 998.766 € (entspricht 8055 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80995 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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