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    4. Charmantes Reihenendhaus - zeitlose Wohnqualität in begehrter Lage am Osnabrücker Westerberg

    Charmantes Reihenendhaus - zeitlose Wohnqualität in begehrter Lage am Osnabrücker Westerberg

    Osnabrück

    Preis:425.000 €
    €/m²:3935 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1957
    Charmantes Reihenendhaus - zeitlose Wohnqualität in begehrter Lage am Osnabrücker Westerberg – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenendhaus - zeitlose Wohnqualität in begehrter Lage am Osnabrücker Westerberg – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Charmantes Reihenendhaus - zeitlose Wohnqualität in begehrter Lage am Osnabrücker Westerberg – Osnabrück – Vorschaubild 2
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    Charmantes Reihenendhaus - zeitlose Wohnqualität in begehrter Lage am Osnabrücker Westerberg – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Charmantes Reihenendhaus - zeitlose Wohnqualität in begehrter Lage am Osnabrücker Westerberg – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 21:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche241 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²3935 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.281 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15372 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49076 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Westerberg, einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Friedensstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, gepflegter Bebauung und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Wer eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt verbinden möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Universität Osnabrück ist nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität des Stadtteils.Für Erholung und Freizeit bieten die weitläufigen Grünflächen des Westerbergs sowie verschiedene Parkanlagen und Spazierwege einen hohen Freizeitwert. Sportvereine, Fitnessstudios und vielfältige gastronomische Angebote ergänzen das attraktive Wohnumfeld und schaffen eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Pendler von einer hervorragenden Anbindung profitieren.Der Westerberg steht seit vielen Jahren für exklusives Wohnen, hohe Nachfrage und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildung, Freizeit und Innenstadt macht diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnadressen Osnabrücks.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Reihenendhaus - zeitlose Wohnqualität in begehrter Lage am Osnabrücker Westerberg

      Inseriert am 23. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      425.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 425.000 € (entspricht 3935 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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