Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Keller, Dachspitz und TG nahe Offenbacher Innenstadt & Mainufer

63067 Offenbach am Main

Preis:265.000 €
€/m²:3786 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 17:38

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche70
  • Zimmer2
  • Etage1
  • Baujahr1993

Kosten

  • Kaufpreis265.000 €
  • Preis pro m²3786 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    933 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11196

    Mietrendite (ROI)

    4.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort63067 Offenbach am Main
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die attraktive Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Offenbach am Main und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme Atmosphäre und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle "Offenbach (Main)-Westend Max-Willner-Platz" (Linien 103/108) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine komfortable Verbindung innerhalb Offenbachs. Der S-Bahnhof Offenbach (Main) Kaiserlei ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht mit den Linien S1, S2, S8 und S9 eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in die gesamte Rhein-Main-Region. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 15 Minuten erreichbar und macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der Umgebung hervorragend gewährleistet. Supermärkte (Scheck-In-Center, Penny, REWE, Lidl), Bäckereien, Apotheken/Ärzte, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Offenbacher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit verschiedenen Kindertagesstätten (KIta24, Kita St. Paul) sowie Grund- (Wilhelmschule, Erich Kästner Schule, Goetheschule, Hafenschule) und weiterführenden Schulen (Rudolf Koch Gymnasium, Albert Schweitzer School, Leibnizschule, IGS Schiller- bzw. Mathildenschule) in der näheren Umgebung. Betreuungseinrichtungen und Schulen sind gut erreichbar und bieten eine komfortable Alltagssituation für Familien.Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der Main mit seinen Uferbereichen, insbesondere der Offenbacher Hafen ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Grünflächen (z.B. Dreieichpark, Wetterpark, Schlosspark Rumpenheim) sowie die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote Offenbachs abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus zentraler Erreichbarkeit, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und Erholungsbereichen macht diesen Standort zu einer besonders vielseitigen Wohnadresse in Offenbach am Main.

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    Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Keller, Dachspitz und TG nahe Offenbacher Innenstadt & Mainufer

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    265.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 265.000 € (entspricht 3786 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 63067 Offenbach am Main.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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