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    4. Stuttgart-Hoffeld: Herrlicher unverbaubarer Blick ins Ramsbachtal - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten &Garage

    Stuttgart-Hoffeld: Herrlicher unverbaubarer Blick ins Ramsbachtal - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten &Garage

    70597 Stuttgart

    Preis:890.000 €
    €/m²:4406 €/m²
    Fläche:202 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1977
    Stuttgart-Hoffeld: Herrlicher unverbaubarer Blick ins Ramsbachtal - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten &Garage – 70597 Stuttgart – Bild 1 von 8
    Stuttgart-Hoffeld: Herrlicher unverbaubarer Blick ins Ramsbachtal - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten &Garage – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 06:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche202 m²
    • Grundstücksfläche314 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²4406 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.345 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40140 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Hoffeld ist eine der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart - die Immobilie liegt in bester Lage mit unverbaubarem Blick auf das idyllische Ramsbachtal (Landschaftsschutzgebiet) und absolut ruhig.Das Wohngebiet zeichnet sich durch schöne Villen und eingewachsene Gärten aus - die Immobilie liegt angenehm von der Straße zurückversetzt in 2. Reihe.Hoffeld befindet sich im Süden von Stuttgart und gehört zum Stadtteil Degerloch.Hier lebt man in ruhiger, grüner Lage, aber mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort.Das nahe Degerloch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, sowie einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot.Es gibt Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, sowie die Internationale Schule Stuttgart.Mit dem Auto ist die Stuttgarter City sowie die BAB und der Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen - die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens - zwei Buslinien fahren nach Degerloch und von dort erreichen Sie mit der U-Bahn oder Zahnradbahn in ca. 10 Minuten das Zentrum von Stuttgart.Die wunderbare Umgebung von Hoffeld zwischen Wiesen und Wäldern, bietet einen hohen Erholungsfaktor und ist ideal für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Joggen oder einfach nur Gassi gehen.

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      Inseriert am 13. August 2026
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      Inseriert am 18. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 890.000 € (entspricht 4406 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 202 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70597 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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