Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!!

    Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!!

    Düsseldorf

    Preis:560.000 €
    €/m²:5138 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1925
    Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!! – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!! – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!! – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!! – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!! – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!! – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!! – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!! – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 18:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis560.000 €
    • Preis pro m²5138 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.798 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21576 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Golzheim, in fußläufiger Nähe zum Rhein, zum Rheinpark und zur Theodor-Heuss-Brücke. Einkäufe erledigen Sie bequem zu Fuß und verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden. Die U-Bahn-Haltestellen der Linien U78 und U79 sind quasi vor der Tür. Mit dem PKW sind Sie schnell u.a. auf der BAB 52 und mit dem Rad sind es nur ca. 10 Minuten entlang des Rheinufers bis zur Kö oder in die Düsseldorfer Altstadt. Die Anbindung zum Flughafen ist exzellent - man ist nahe dran, ohne ihn zu sehen oder zu hören.Der Rheinpark, nur wenige Meter entfernt, ist ein beliebter Treff für Freizeitsportler, Hundebesitzer und Spaziergänger und der Nordpark - nur etwa 15 Gehminuten entfernt - ist mit seinen Wasserspielen und Blumenbeeten eine grüne Oase, die auch zum Verweilen einlädt.Verschiedene gemütliche Bistros, Restaurants und In-Treffs sind im nahen Umfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Düsseldorf-Golzheim! Tolle 3-4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und TG-Einstellplatz!!!

      Inseriert am 21. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      560.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 560.000 € (entspricht 5138 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden