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    4. Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz in der Löbervorstadt am Steigerwald

    Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz in der Löbervorstadt am Steigerwald

    Erfurt

    Preis:239.000 €
    €/m²:3515 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz in der Löbervorstadt am Steigerwald – Erfurt – Bild 1 von 9
    Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz in der Löbervorstadt am Steigerwald – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz in der Löbervorstadt am Steigerwald – Erfurt – Vorschaubild 8
    Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz in der Löbervorstadt am Steigerwald – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 19:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3515 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      692 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8304 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99096 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die gehobene Wohnlage am Beginn der Parkstrasse und gegenüber des Innenministeriums ist schon immer etwas Besonderes. Hier verbindet sich Naherholung mit städtischem Lebensgefühl. Der Steiger mit seinem alten Baumbestand grenzt direkt an die Wohnanlage und lädt Sommer wie Winter zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Erfurter Altstadt mit vielfältigen Angeboten ist in ca. 30 Gehminuten erreicht. Und natürlich bestehen erstklassige Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr (Strassenbahn) oder man nutzt das gut ausgebaute Radwegesystem in der Stadt.Innerhalb eines Kilometers finden sich alle wichtige Dinge des täglichen Lebens wie z. Bsp. Einkaufen, Apotheke, Ärzte, ÖPNV, Kinderspielplätze, Kita´s, Schulen, Gastronomie usw..

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      Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz in der Löbervorstadt am Steigerwald

      Inseriert am 4. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      239.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 239.000 € (entspricht 3515 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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