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    4. PURE Living Berlin – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick und zwei Westbalkonen

    PURE Living Berlin – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick und zwei Westbalkonen

    10243 Berlin

    Preis:569.000 €
    €/m²:10345 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2018
    PURE Living Berlin – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick und zwei Westbalkonen – 10243 Berlin – Bild 1 von 9
    PURE Living Berlin – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick und zwei Westbalkonen – 10243 Berlin – Vorschaubild 1
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    PURE Living Berlin – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick und zwei Westbalkonen – 10243 Berlin – Vorschaubild 8
    PURE Living Berlin – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick und zwei Westbalkonen – 10243 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 08:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²10345 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-10T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.313 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15756 €

    Mietrendite (ROI)

    2.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10243 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im PURE Living Berlin direkt an der Mühlenstraße.Wer Berlin kennt, kennt die Mühlenstraße. Kaum ein anderer Ort steht so sehr für die Entwicklung Berlins von der geteilten Stadt zur internationalen Metropole.Unmittelbar vor der Haustür verläuft die East Side Gallery, das längste erhaltene Teilstück der Berliner Mauer. Wo einst die Grenze zwischen Ost und West verlief, ist heute eines der modernsten Stadtquartiere Europas entstanden.Unternehmen wie Zalando, Amazon, Universal Music, Coca-Cola und Mercedes-Benz prägen das Umfeld. Die Uber Arena, die Uber Eats Music Hall sowie der Mercedes Platz mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Veranstaltungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Gleichzeitig bietet die Lage einen seltenen Bezug zum Wasser. Die Spreepromenade liegt praktisch vor der Haustür und verbindet die Dynamik des Quartiers mit einer für Berlin außergewöhnlichen Lebensqualität.Eine Adresse für Menschen, die Berlin nicht nur besuchen oder beobachten möchten, sondern mittendrin leben wollen.The apartment is located within PURE Living Berlin, directly on Mühlenstraße.Anyone familiar with Berlin knows Mühlenstraße. Few places reflect the city’s transformation from a divided metropolis into a vibrant international capital as vividly as this iconic address along the River Spree.Just outside the building lies the East Side Gallery, the longest remaining section of the Berlin Wall and one of the city’s most recognizable landmarks. What was once the border between East and West Berlin has evolved into one of Europe’s most dynamic and forward-looking urban districts.Today, the neighborhood is home to international companies such as Zalando, Amazon, Universal Music, Coca-Cola, and Mercedes-Benz. The Uber Arena, Uber Eats Music Hall, and Mercedes Platz—with its wide selection of restaurants, cafés, and cultural events—are all within easy walking distance.At the same time, the location offers a rare connection to the water. The Spree promenade is virtually on the doorstep, combining the energy of the city with a quality of life rarely found in a major European capital.An address for those who do not simply want to visit Berlin or observe it from afar, but to experience it from within.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 569.000 € (entspricht 10345 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10243 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2018.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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