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    4. Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter

    Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter

    64291 Darmstadt

    Preis:309.000 €
    €/m²:3396 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter – 64291 Darmstadt – Bild 1 von 9
    Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter – 64291 Darmstadt – Vorschaubild 1
    Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter – 64291 Darmstadt – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Darmstadt · Alle Immobilien in Darmstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 00:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis309.000 €
    • Preis pro m²3396 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.175 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14100 €

      Mietrendite (ROI)

      4.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64291 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Gewerbemischgebiet von Darmstadt-Wixhausen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Auch Familien profitieren von der Lage, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind.Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die Darmstädter Innenstadt.Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 309.000 € (entspricht 3396 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 64291 Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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