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    4. Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großem Potenzial.

    Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großem Potenzial.

    22145 Hamburg

    Preis:750.000 €
    €/m²:5769 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1928
    Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großem Potenzial. – 22145 Hamburg – Bild 1 von 8
    Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großem Potenzial. – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 08:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche1021 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²5769 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-02-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.443 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29316 €

    Mietrendite (ROI)

    3.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22145 Hamburg
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Meiendorf gehört zu den Stadtteilen, die man nicht nur als Wohnort schätzt, sondern schnell als Zuhause empfindet. Der grüne Ortsteil von Hamburg-Rahlstedt verbindet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur und schafft so die ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort.Familien fühlen sich hier besonders wohl. Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind ebenfalls in der Nähe – für kurze Weg im Alltag.Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Haustür. Die weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse, der nahegelegene Höltigbaum oder der Stellmoorer Tunneltal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.Die Kombination aus stadtnaher Lage und unmittelbarer Nähe zur Natur macht den besonderen Reiz Meiendorfs aus.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 750.000 € (entspricht 5769 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22145 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1928.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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