Wohnen im Kirchviertel
Bochum
Preis:298.000 €
€/m²:4082 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis298.000 €
- Preis pro m²4082 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
618 €
Jährliche Mieteinnahmen
7416 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44799 Bochum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das beliebte Kirchviertel in Wiemelhausen gehört zu den schönsten Wohnlagen Bochums. Hier trifft historischer Charme auf urbane Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt, zur Ruhr-Universität sowie zum Universitätsklinikum sorgt für kurze Wege. Dank der guten Anbindung an Bus, Bahn und Autobahnen sind auch das gesamte Ruhrgebiet und die Nachbarstädte schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten grüne Oasen in der Umgebung ideale Möglichkeiten zur Erholung.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 298.000 € (entspricht 4082 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bochum.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Immobilienbewertung
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