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    4. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Wellingsbüttel

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Wellingsbüttel

    22391 Hamburg

    Preis:235.000 €
    €/m²:4052 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Wellingsbüttel – 22391 Hamburg – Bild 1 von 1
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Wellingsbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²4052 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      853 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10236 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Wellingsbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil. Das nahegelegene Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel sowie der Ortskern sind nur 500 m entfernt, also fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man mit der S-Bahn in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahn A 1 und A 7 sind in 15-20 Auto-Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Nur wenige Fahrminuten liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum entfernt, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 235.000 € (entspricht 4052 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22391 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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