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    Eigentumswohnung in Wendschott!

    Wolfsburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:2373 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1996
    Eigentumswohnung in Wendschott! – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Eigentumswohnung in Wendschott! – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Eigentumswohnung in Wendschott! – Wolfsburg – Vorschaubild 2
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    Eigentumswohnung in Wendschott! – Wolfsburg – Vorschaubild 6
    Eigentumswohnung in Wendschott! – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    Eigentumswohnung in Wendschott! – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Eigentumswohnung in Wendschott! – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 11:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2373 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.296 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15552 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer einzigartigen Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Als Heimat eines der bedeutendsten Automobilhersteller der Welt bietet die Stadt ein stabiles wirtschaftliches Umfeld mit vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.Die Innenstadt präsentiert sich modern und lebendig, mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das Designer Outlet Center sowie die Autostadt zählen zu den überregional bekannten Highlights der Stadt. Kulturell begeistert Wolfsburg mit dem renommierten Kunstmuseum, dem Phaeno Science Center sowie einem abwechslungsreichen Veranstaltungskalender das ganze Jahr über.Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Sportanlagen. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zur Natur laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während der Allersee und die umliegenden Wälder beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt darstellen.Verkehrstechnisch ist Wolfsburg hervorragend angebunden. Der ICE-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und Hannover in jeweils unter einer Stunde, und über die Autobahnen A2 und A39 sind die umliegenden Regionen bequem erreichbar.Wer in Wolfsburg kauft, investiert in eine Stadt mit Zukunft, hoher Lebensqualität und einem stabilen Immobilienmarkt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Eigentumswohnung in Wendschott!

      Inseriert am 18. Mai 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 299.000 € (entspricht 2373 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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