Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung

    Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung

    20249 Hamburg

    Preis:415.000 €
    €/m²:7685 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1953
    Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung – 20249 Hamburg – Bild 1 von 9
    Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung – 20249 Hamburg – Vorschaubild 1
    Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung – 20249 Hamburg – Vorschaubild 2
    Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung – 20249 Hamburg – Vorschaubild 3
    Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung – 20249 Hamburg – Vorschaubild 4
    Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung – 20249 Hamburg – Vorschaubild 5
    Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung – 20249 Hamburg – Vorschaubild 6
    Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung – 20249 Hamburg – Vorschaubild 7
    Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung – 20249 Hamburg – Vorschaubild 8
    Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung – 20249 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 06:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²7685 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    959 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11508 €

    Mietrendite (ROI)

    2.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20249 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hamburg, die pulsierende Metropole im Norden Deutschlands, bietet mit ihrem vielfältigen Stadtbild und der lebendigen Kultur eine einzigartige Lebensqualität. Der Stadtteil Eppendorf, in dem sich diese exquisite Etagenwohnung befindet, gilt als einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von historischen Bauten, charmanten Altbauwohnungen und einer grünen Umgebung, zeichnet sich Eppendorf durch eine Mischung aus städtischem Flair und beschaulicher Ruhe aus. Diese attraktive Wohngegend zieht vor allem Familien an, die die Balance zwischen urbanem Leben und entspannendem Rückzugsort schätzen.Die Infrastruktur von Eppendorf ist hervorragend und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Feinkostläden bis hin zu großen Supermärkten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Für kulinarische Genüsse sorgen vielfältige Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Besonders die Wochenmärkte in der Umgebung sind ein Highlight, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.Bildungseinrichtungen spielen eine zentrale Rolle in diesem familienfreundlichen Stadtteil. Mehrere renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Die Bildungsangebote sind vielfältig und bieten sowohl staatliche als auch private Institutionen, die für ihre exzellente Qualität bekannt sind.Der öffentliche Nahverkehr ist exzellent ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt erreichen können. Mehrere Buslinien und U-Bahn-Stationen verbinden Eppendorf mit dem Zentrum Hamburgs sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal, da die Autobahnen schnell zu erreichen sind, was die Flexibilität bei spontanen Ausflügen erhöht.Für die Freizeitgestaltung bietet sich eine Fülle von Möglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der wunderschöne Hayns Park und der Alsterlauf, laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Nähe zur Außenalster bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Segeln bis zum entspannten Picknick am Wasser.Insgesamt bietet Eppendorf eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen, die jeden Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnung ist daher nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause in einer der lebendigsten und gleichzeitig entspanntesten Gegenden Hamburgs.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Eppendorf! Lenhartzstrasse - Schöne helle 2-Zimmer Wohnung

    Inseriert am 24. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    415.000 €
    Anzeige ansehen

    Ihr neues Zuhause - schöne 2-Zimmer-Wohnung in Eppendorf

    Inseriert am 26. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    415.000 €
    Anzeige ansehen

    Eppendorf! Schöne helle 2-Zimmer Wohnung

    Inseriert am 1. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    449.000 €
    Anzeige ansehen

    Eppendorf! 2 Zimmer, Küche, Balkon

    Inseriert am 22. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    449.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 415.000 € (entspricht 7685 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20249 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...