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    4. HEGERICH: Charmante Denkmalgeschützte Fachwerkwohnung mit besonderem Charakter in der Altstadt-Fürth

    HEGERICH: Charmante Denkmalgeschützte Fachwerkwohnung mit besonderem Charakter in der Altstadt-Fürth

    90762 Fürth

    Preis:239.000 €
    €/m²:3366 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1800
    HEGERICH: Charmante Denkmalgeschützte Fachwerkwohnung mit besonderem Charakter in der Altstadt-Fürth – 90762 Fürth – Bild 1 von 8
    HEGERICH: Charmante Denkmalgeschützte Fachwerkwohnung mit besonderem Charakter in der Altstadt-Fürth – 90762 Fürth – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 02:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1800

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3366 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      814 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9768 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese charmante denkmalgeschützte Fachkraftwohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürth und überzeugt durch die perfekte Verbindung aus historischem Ambiente und urbanem Lebensgefühl. Die gewachsene Umgebung mit charmanten Altbauten, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet eine hohe Lebensqualität.Die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung profitieren Sie von kurzen Wegen innerhalb Fürths sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg. Ein Standort für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens, eine lebendige Umgebung und den besonderen Charakter einer historischen Immobilie schätzen.

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      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
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      HEGERICH: Charmante Denkmalgeschützte Fachwerkwohnung mit besonderem Charakter in der Altstadt-Fürth

      Inseriert am 4. August 2026
      Kleinanzeigen
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      239.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 239.000 € (entspricht 3366 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90762 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1800.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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