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    4. Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gefragter Lage

    Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gefragter Lage

    Leverkusen

    Preis:195.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gefragter Lage – Leverkusen – Bild 1 von 7
    Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gefragter Lage – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gefragter Lage – Leverkusen – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gefragter Lage – Leverkusen – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 04:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      773 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9276 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51375 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in angenehmer und ruhiger Wohnlage im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün.Das Schlebuscher Zentrum mit seiner lebendigen Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A1, A3 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen entlang der Dhünn sowie verschiedene Spazier- und Radwege zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein.Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 195.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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