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    4. Ruhiges Wohnen in besonders gefragter Lage: freistehendes EFH, 5 Zi., großer Garten und Garage

    Ruhiges Wohnen in besonders gefragter Lage: freistehendes EFH, 5 Zi., großer Garten und Garage

    Düsseldorf

    Preis:1.998.000 €
    €/m²:12410 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1962
    Ruhiges Wohnen in besonders gefragter Lage: freistehendes EFH, 5 Zi., großer Garten und Garage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Ruhiges Wohnen in besonders gefragter Lage: freistehendes EFH, 5 Zi., großer Garten und Garage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Ruhiges Wohnen in besonders gefragter Lage: freistehendes EFH, 5 Zi., großer Garten und Garage – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Ruhiges Wohnen in besonders gefragter Lage: freistehendes EFH, 5 Zi., großer Garten und Garage – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Ruhiges Wohnen in besonders gefragter Lage: freistehendes EFH, 5 Zi., großer Garten und Garage – Düsseldorf – Vorschaubild 4
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    Ruhiges Wohnen in besonders gefragter Lage: freistehendes EFH, 5 Zi., großer Garten und Garage – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Ruhiges Wohnen in besonders gefragter Lage: freistehendes EFH, 5 Zi., großer Garten und Garage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 10:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche960 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis1.998.000 €
    • Preis pro m²12410 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-15T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.393 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28716 €

    Mietrendite (ROI)

    1.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    In einer der gefragtesten Wohnlagen des linksrheinischen Düsseldorfs liegt dieses Einfamilienhaus in Niederkassel - eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld, das von Beständigkeit und Nachbarschaft geprägt ist.Die Straße selbst vermittelt ein angenehmes Gefühl von Zurückgezogenheit, ohne sich vom städtischen Leben zu entfernen. Hier wohnt man nicht "abseits", sondern bewusst etwas entschleunigter - in einem Viertel, das für seine angenehme Wohnqualität und seine Nähe zum Rhein geschätzt wird.Nur wenige Minuten entfernt beginnt das lebendige Oberkassel mit seinen Cafés, kleinen Läden und der typischen Düsseldorfer Rhein-Romantik. Ebenso schnell erreicht man das Rheinufer selbst, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen einlädt - ein Stück Natur mitten in der Stadt.Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Innenstadt, Messe und die umliegenden Stadtteile sind schnell erreichbar, sodass sich urbanes Leben und Rückzug harmonisch verbinden lassen.Die Lage steht damit für eine seltene Kombination aus Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und urbaner Nähe - ein Ort, an dem sich Alltag angenehm entschleunigt anfühlt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.998.000 € (entspricht 12410 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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