Ihr individuelles Traumhaus - Kreative Freiheit trifft auf deutsche Qualität
45896 Gelsenkirchen
Preis:467.000 €
€/m²:4364 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 03:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche107 m²
- Grundstücksfläche480 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis467.000 €
- Preis pro m²4364 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.480 €
Jährliche Mieteinnahmen
17760 €
Mietrendite (ROI)
3.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45896 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler nach §34c GewO.Besitzen Sie bereits ein eigenes Grundstück? Dann realisieren wir gern dort Ihr Traumhaus.Suchen Sie schon länger vergeblich nach einem passenden Grundstück? Unser einzigartiger professioneller Grundstückservice unterstützt Sie dabei, Ihr Wunschgrundstück zu finden.Die Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt etwa 210.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.Unser allkauf-Konzept ermöglicht Ihnen erhebliche Einsparungen, da Kaufnebenkosten nur für das Grundstück anfallen und nicht für das gesamte Bauvorhaben - das können schnell über 20.000 EUR sein.Vereinbaren Sie einen Termin, um mehr zu erfahren.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 467.000 € (entspricht 4364 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45896 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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