Provisionsfrei: Reihenhaus mit Garten in begehrter Wakenitznähe
23564 Lübeck
Preis:375.000 €
€/m²:4076 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:4
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 21:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche92 m²
- Grundstücksfläche219 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis375.000 €
- Preis pro m²4076 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.352 €
Jährliche Mieteinnahmen
16224 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort23564 Lübeck
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud / Eichholz. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Wakenitz, die fußläufig (in ca. 4 Minuten) erreichbar ist. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden sind praktisch direkt vor der Haustür möglich.Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 375.000 € (entspricht 4076 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 23564 Lübeck.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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