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    Ihr Eigenheim in bester Lage

    74074 Heilbronn

    Preis:1.160.000 €
    €/m²:6554 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:k.A.
    Ihr Eigenheim in bester Lage – 74074 Heilbronn – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 06:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche177 m²
    • Grundstücksfläche553 m²
    • Zimmer7
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.160.000 €
    • Preis pro m²6554 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.593 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31116 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74074 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      1A-LageDie Lage in Heilbronn bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen verschiedene Arztpraxen und Krankenhäuser in kurzer Entfernung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren sind problemlos erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten.Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote laden dazu ein, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die Stadt und umliegende Regionen gelangen können. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für schnelle Verbindungen in alle Richtungen, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist.Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort Heilbronn zu einem idealen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Hier verbinden sich Komfort und Erreichbarkeit auf ideale Weise, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 1.160.000 € (entspricht 6554 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 74074 Heilbronn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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