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    4. Bestlage in Eppendorf: "Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten"

    Bestlage in Eppendorf: "Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten"

    20251 Hamburg

    Preis:1.219.000 €
    €/m²:12190 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2016
    Bestlage in Eppendorf: "Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten" – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Bestlage in Eppendorf: "Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten" – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
    Bestlage in Eppendorf: "Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten" – 20251 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Bestlage in Eppendorf: "Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten" – 20251 Hamburg – Vorschaubild 4
    Bestlage in Eppendorf: "Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten" – 20251 Hamburg – Vorschaubild 5
    Bestlage in Eppendorf: "Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten" – 20251 Hamburg – Vorschaubild 6
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    Bestlage in Eppendorf: "Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten" – 20251 Hamburg – Vorschaubild 8
    Bestlage in Eppendorf: "Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten" – 20251 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 20:26
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis1.219.000 €
    • Preis pro m²12190 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.572 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30864 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eppendorf ist einer der begehrtesten Stadteile Hamburgs. Das Haus befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße, einer ruhigen Seitenstraße mit grüner Umgebung und dem typischen Eppendorfer Charme. Eppendorf bietet eine gute Versorgungs- und Infrastruktur. Im Umkreis von ca. 1,5 km findet man diverse Supermärkte und Discounter. Ansonsten findet man Dinge für den täglichen Gebrauch in kleineren Lebensmittelgeschäfte, die eher auf ausgefallene Produkte spezialisiert sind. Ein besonderes Erlebnis ist auch der nahegelegene Isemarkt der dienstags und freitags geöffnet ist. Hervorragend shoppen kann man in den verschiedenen schicken Boutiquen, die sich in der Eppendorfer Landstraße befinden. Für die kleinen Pausen bieten sich diverse Cafés und Restaurants an.Im nahen Umfeld sind sowohl Grund- und weiterführende Schulen als auch Kitas zu finden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, es gibt diverse Bus- und U-Bahnlinien (U1, U3) im nahen Umkreis. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist gegeben. Neben zahlreichen medizinischen Praxen ist das Universitätsklinikum Eppendorf nur 1,2 km entfernt.Für Freizeitaktivitäten bieten sich vielseitige Möglichkeiten an: für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren der Eppendorfer und der Hayns Park, die Grünflächen rund um die Außenalster und zum Schwimmen das Holthusenbad. Außerdem gibt es an der Alster den ältesten Kanu-Club Deutschlands. Segeln auf der Alster ist ebenfalls ein beliebter Sport.

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      Bestlage in Eppendorf: "Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten"

      Inseriert am 29. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      1.219.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.219.000 € (entspricht 12190 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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