Optimal geschnittenes Appartement -gute Rendite
81545 München
Preis:278.000 €
€/m²:9929 €/m²
Fläche:28 m²
Zimmer:1
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 20:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis278.000 €
- Preis pro m²9929 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-19T00:00:00Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
975 €
Jährliche Mieteinnahmen
11700 €
Mietrendite (ROI)
4.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81545 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Theodolindenstraße gehört zu den gehobenen Wohngegenden in München, angrenzend an den Perlacher Forst. Sehr ruhige und friedvolle Gegend. Eine Augenweide, hübsche Häuser, sehr viel Grün, ca. 8 Minuten Wettersteinplatz- U-Bahnanbindung, Straßenbahn und Bus Das Haus hat eine gute Verwaltung und ist gepflegt.Es wurden auch verschiedene Erneuerungen vorgenommen. Dazu gibt es eine Baubeschreibung.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 278.000 € (entspricht 9929 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81545 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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