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    4. Provisionsfrei: Modernes KfW55-Townhouse in HH-Eißendorf - rd. 410 m² Grundstück in Stadtnähe!

    Provisionsfrei: Modernes KfW55-Townhouse in HH-Eißendorf - rd. 410 m² Grundstück in Stadtnähe!

    21075 Hamburg

    Preis:760.000 €
    €/m²:6230 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2026
    Provisionsfrei: Modernes KfW55-Townhouse in HH-Eißendorf - rd. 410 m² Grundstück in Stadtnähe! – 21075 Hamburg – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 06:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche122 m²
    • Grundstücksfläche340 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis760.000 €
    • Preis pro m²6230 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.083 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24996 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21075 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Eißendorf bietet eine besonders familienfreundliche und einladende Nachbarschaft. Hier bestimmen gepflegte Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und eine Fülle von Grünflächen sowie idyllische Parks, wie der "Eißendorfer Wald", das Bild. Diese grünen Oasen laden nicht nur zur Erholung ein, sondern bieten auch den perfekten Rahmen für Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Einklang mit der Natur.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab: Von der Bushaltestelle "Strucksbarg" sowie der nahegelegenen S-Bahnstation Heimfeld, die in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist, gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt. Zudem sorgt die direkte Nähe zur Autobahn A7 für schnelle Verbindungen in alle Richtungen - besonders vorteilhaft für Berufspendler.In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, kleine, charmante Läden und gemütliche Cafés decken den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Bildungsangebot in der Nähe: Mehrere Schulen und Kitas sind gut erreichbar und bieten Familien eine hervorragende Infrastruktur. Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Eißendorf einiges zu bieten: Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Erholungsgebiete machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für ein ausgewogenes Leben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei: Modernes KfW55-Townhouse in HH-Eißendorf – rd. 410 m² Grundstück in Stadtnähe!

      Inseriert am 17. April 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      760.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 760.000 € (entspricht 6230 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21075 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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