LORENZ-Angebot in Wattenscheid: TIPP! Eigennutzung + Kapitalanlage. 1-Fam.-Gartenhaus + 5-Fam.-Haus.

ZENTRAL MITTEN IM RUHRGEBIET GELEGEN!Unweit A 40 (in Sackgasse).Die Wattenscheider Stadtmitte mit der Fußgängerzone erreicht man vom Objekt nach nur ca. 800 m. Hier haben Sie fast alles vor Ihrer Tür:Supermärkte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Gaststätten/Restaurants.Unweit Gertrudiscenter und Marktplatz.Stadthalle, Schulen (Märkische Gymnasium) und Kindertagesstätten.Krankenhäuser und Ärzte.Freizeit- und Sportanlagen (u.a. Sportpark Lohrheide).In der Stadt selbst gibt es etliche Attraktionen, wie beispielsweise die Gertrudiskirmes, Kunst- und Handwerksmesse, Sommerfest, Kulturnacht, Gesundheitsmesse sowie verschiedene Veranstaltungen in der "Alten Lohnhalle" und Freilichtbühne und im neuen Sportpark Lohrheide (Deutsche Leichtathletikmeisterschaft 2026 - Heimat SG Wattenscheid 09 + TV Wattenscheid 01).Auch nicht weit entfernt befindet sich mit dem Stadtgarten ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Freilichtbühne und großer Teichanlage sowie Storcherlebnispark und der Spielplatz "Phönixnest" und Boule- und Schachbereich, sowie nah die kleine, denkmalgeschützte Park- und Grünanlage am Ehrenmal mit altem Baumbestand.Krupp-Wald sowie Volkspark in Günnigfeld (Spielplatz mit Bergbau-Motiven) sind ebenfalls  gut erreichbar und kurz danach kommt das LWL-Museum Zeche Hannover (mit funktionierender Dampfmaschine von 1893 und "Zeche Knirps").Schnell gelangen Sie von hier in alle Richtungen:Z. B. nach Bochum zur City (ca. 5 km), Gelsenkirchen (auch nur ca. 5 km) oder Essen-City (ca. 12 km), Herne, Wanne-Eickel, Castrop-Rauxel, Hattingen, Oberhausen, Dortmund, usw.  Und auch zum Ruhrpark sowie zur Universität sowie Hochschule.Die A 40 liegt praktisch um die Ecke, ebenso der Bahnhof sowie der gut ausgebaute ÖPNV (Bus- und Straßenbahnhaltestellen in verschiedene Richtungen ebenfalls in ca. 1.000 m ebenso wie der Wattenscheider Bahnhof).Auch der Radschnellweg Ruhr RS 1 ist nicht weit entfernt (geplante 117 km - von Moers über Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Wattenscheid, Bochum und Dortmund bis Hamm).