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    4. Sonniges Reiheneckhaus mit Carport in Nürnberg-Maiach

    Sonniges Reiheneckhaus mit Carport in Nürnberg-Maiach

    Nürnberg

    Preis:499.000 €
    €/m²:4798 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2006
    Sonniges Reiheneckhaus mit Carport in Nürnberg-Maiach – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Sonniges Reiheneckhaus mit Carport in Nürnberg-Maiach – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Sonniges Reiheneckhaus mit Carport in Nürnberg-Maiach – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Sonniges Reiheneckhaus mit Carport in Nürnberg-Maiach – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Februar 2026 um 13:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche104 m²
    • Grundstücksfläche178 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4798 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.440 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17280 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Eibach im Süden der Stadt. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität aus. Die Innstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung Richtung Eibach vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, zudem sind die Nürnberger Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse wie die Südwesttangente und der Frankenschnellweg in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal und zu Grünflächen bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit städtischer Angebote.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 499.000 € (entspricht 4798 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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