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    4. KLARE LINIEN, OFFENES LEBEN MITTEN IN POTSDAM

    KLARE LINIEN, OFFENES LEBEN MITTEN IN POTSDAM

    14480 Potsdam

    Preis:869.900 €
    €/m²:5649 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    KLARE LINIEN, OFFENES LEBEN MITTEN IN POTSDAM – 14480 Potsdam – Bild 1 von 5
    KLARE LINIEN, OFFENES LEBEN MITTEN IN POTSDAM – 14480 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 16:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche930 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis869.900 €
    • Preis pro m²5649 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.938 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23256 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14480 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Potsdam bietet eine Wohnlage, die urbanen Komfort, naturnahe Ruhe und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur vereint. Der südliche Bereich der Landeshauptstadt überzeugt durch gepflegte Wohnquartiere, großzügige Grünflächen und eine hohe Lebensqualität - ein Umfeld, das Käuferinnen und Käufer sofort anspricht.Die Umgebung ist geprägt von Parks, ruhigen Wohnstraßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Spazierwege entlang der Nuthe, der Templiner See sowie nahe Freizeit- und Sportangebote schaffen ein grünes, entspanntes Umfeld. Gleichzeitig sind die Potsdamer Highlights - vom Schlosspark Babelsberg bis zur historischen Innenstadt - schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn und Regionalverkehr Richtung Berlin, mehrere Bus- und Tramlinien sowie die schnelle Anbindung an die A115 und B1 machen die Lage ideal für Pendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kitas und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standortes.Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, Stadtvillen und modernen Wohnensembles. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Lage ist konstant hoch - ein deutlicher Hinweis auf die langfristige Wertstabilität und Attraktivität des Quartiers.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 869.900 € (entspricht 5649 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14480 Potsdam.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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