Ensen, gute Lage: Moderne 2 - Zimmerwohnung im 4. OG inkl. großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz!
Köln
Preis:287.000 €
€/m²:3878 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:2
Baujahr:1992
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 23:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis287.000 €
- Preis pro m²3878 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
995 €
Jährliche Mieteinnahmen
11940 €
Mietrendite (ROI)
4.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51149 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Ensen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im rechtsrheinischen Köln. Der Rhein befindet sich vor der Haustüre ebenso wie die Bahnhaltestelle der Linie 7 sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. auf der Gilgaustraße. Auch die Kindergärten, die Grundschule und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind in Ensen vorhanden.Die Autobahnauffahrten A3, A4 und A59 (Flughafenautobahn) sind in jeweils max. 5 Fahrminuten erreicht.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 287.000 € (entspricht 3878 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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